Nový Svet

Ponúkame na predaj MUROVANÝ 6 izbový RODINNÝ DOM s rovinatou záhradou, ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica, čast JAKUB, k.ú. Kostiviarska, ulica - NOVÝ SVET.

Rodinný dom pozostáva z troch nadzemných podlaží (prízemie, prvé poschodie a podkrovie). Možnosť využitia aj DVOJGENERAČNÉHO BÝVANIA so samostatným vstupom.



1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): nachádza sa tu hlavný vstup do domu, predsieň, chodba sa samostatným schodiskom, skladový priestor pod schodami, kotolňa s technickou miestnosťou, GARÁŽ a OBYTNÉ MIESTNOSTI s príslušenstvom (kuchyňa s komorou, chodba, obývacia miestnosť, spálňa, kúpeľňa a samostatné wc) - (viď pôdorys v galérii fotiek). Úžitková plocha podlažia predstavuje približne rozlohu 120 m². Na prízemí sa nachádza plnohodnotný 2i byt.



2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): vstup cez schody z prízemia. Nachádza sa tu samostatná chodba so schodiskom, štyri izby, kuchyňa, komora, loggia a balkón. Úžitková plocha podlažia predstavuje približne rozlohu 120 m² + balkón 7 m² a loggia 5 m². Na prvom poschodí sa nachádza plnohodnotý 4i byt.



3. PODKROVIE: nie je zobytnené. Do budúcnosti možnosť prepojenia a vybudovanie ateliéru, resp. zobytniť plochu podkrovia tiež na rodinné bývanie. Je tam dostačujúci priestranný priestor. Strecha nie je zateplená a nachádza sa tu manzardka (izba) a odkladací priestor. Strop je sklokeramický a je zateplený.



Celková podlahová plocha domu spolu predstavuje približne 240 m² (vrátane schodiska) + balkón a loggia + nezobytnené priestory podkrovia.



GARÁŽ: je súčasťou prízemia rodinného domu. Vstup z dvora alebo aj z predsiene rodinného domu z prízemia. Možnosť aj zobytnenia garáže v prípade potreby.



DREVÁREŇ: nachádza sa v zadnej časti pozemku. Je priestranná a možno ju okrem drevárne využívať aj ako dieľňu, resp. skladový priestor. Základy drevárne sú murované.



ZÁHRADA: je oplotená, rovinatá a slnečná. V zadnej časti pozemku tečie potok, z ktorého momentálne majitelia využívajú úžitkovú vodu (čerpadlo).



SKLENÍK a PODZEMNÁ PIVNICA: nachádzajú sa v zadnej časti pozemku priamo za rodinným domom.



ALTÁNOK: nachádza sa vedľa rodinného domu.



ZATEPLENIE RODINNÉHO DOMU - ÁNO



Vnútorné priestory rodinného domu prešli čiastočnou rekonštrukciou, ale pre náročného klienta je to stav určený ako investícia na následnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv s prípanou zmenou dispozície. Boli vymenené plastové okná, podlahy, kuchynská linka, zateplenie a rozvody elektriny.



Dom sa dá pekne dispozične aj zmeniť a upraviť podľa požiadaviek budúceho majiteľa.



KOLAUDÁCIA RODINNÉHO DOMU - 1980



INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, elektrina, odpad (septik).



PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER: nakoľko sa dom nachádza na frekventovanejšej ulici je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory na prvom poschodí a druhé poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie), resp. celý dom využívať na podnikateľskú činnosť. V blízkosti rodinného domu sa nachádzajú rodinné domy ako aj podnikateľské budovy.





ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): pozemok je rovinatý a slnečný. Celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod rodinným domom predstavuje 936 m².

Dom bol postavený z tehly.

Strecha je sedlová s dreveným krovom (krytina - pozinkovaný plech).

Prístupová cesta - asfaltová mestská.



PARKOVANIE: Možnosť využitia vonkajšieho parkovacieho státia priamo pred vstupom do rodinného domu, parkovanie priamo vo dvore alebo využitie garáže pre jedno osobné auto.



UZAVRETÝ VLASTNÝ DVOR



KÚRENIE je ústredné /radiátory/ a je zabezpečené prostredníctvom kotla na pevné palivo v kombinácii s peletkami, resp. elektrickým kotlom.



KOMÍN: v dome sa nachádza komín - možnosť zabudovať krb (krbová piecka) a využívať ho ako doplnkové, alternatívne vykurovanie.



OHREV VODY - prostredníctvom elektrického bojlera.



EXTERIÉR:

- dom je oplotený, vstup cez bránu

- slnečná záhrada

- skleník

- podzemná pivnica

- garáž

- dreváreň

- trávnatá plocha

- stromy



Energetický certifikát: nie je.

• Kolaudácia: 1980
• Konštrukcia: tehla
• Poschodie: 2
• Garáž:
• Pivnica:
• Odpadová voda: septik
• Kúrenie: ústredné
• Príjazd: asfaltová cesta
• Plocha pozemku: 936 m²

Poloha na mape nemusí odpovedať skutočnej polohe nehnuteľnosti.